В подавляющем большинстве случаев в ипотеку берут квартиры. Однако ипотечное кредитование также распространяется на дома, коттеджи и прочую недвижимость. В частности, в Казани есть обширный перечень жилой недвижимости, которую можно приобрести в ипотеку.
Ознакомиться с предложениями о продаже можно на портале «Этажи» по ссылке https://kazan.etagi.com/realty_out/doma/ipoteka/.
А потому стоит рассмотреть некоторые особенности ипотечного кредитования домов и коттеджей.
Портал
Сайт компании «Этажи» предлагает массу объявлений по продаже домов в Казани.
Благодаря проработанной навигации, упрощается выбор потенциального варианта для покупки. Объявления можно отсортировать по нескольким характеристикам:
- Локация (район и т. д.)
- Стоимость;
- Площадь участка и так далее.
Имеется интерактивная карта с возможностью масштабирования, на которой отмечены продающиеся объекты. Она наглядно демонстрирует их расположение, наличие подъездных путей и пр. Объявления содержат фотографии, подробные характеристики, описание, контактные данные продавца и прочую информацию.
Актуальность
На самом деле покупка дома в ипотеку более чем востребована. Дело в том, что многие не в состоянии купить квартиру за наличный расчет, а потому прибегают к кредиту. При этом стоимость частного жилья зачастую выше, чем квартиры, что усложняет покупку.
Ликвидность
В случае с многоквартирными домами, банк прописывает стандартные условия кредитования, но с частным жильем все сложнее. Банк сперва обязан оценить ликвидность данного объекта.
Сам объект обязан быть полностью достроенным и жилым. Эксперты внимательно осматривают не только внешний вид и интерьер, но также учитывают тип фундамента, общее состояние, коммуникации, материал, из которого выполнены несущие конструкции, и прочие аспекты. В приоритете те сооружения, у которых глубокий фундамент, а несущие стены бетонные либо кирпичные.
Расстояние
Если вы решили взять в ипотеку дом, который находится не в самом городе, а на некотором удалении от Казани, учтите, что банки неохотно дают одобрение на кредит для объекта, что находится в 100 км и далее от города.
Отказы
Примите во внимание, что банк может отказать по причине слишком большой удаленности от Казани, мотивировать это неблагонадежным районом расположения и т. д. Причем конкретики часто не предоставляют. Это вынуждает желающих купить жилье искать его в зонах, где они первоначально не планировали этого делать.
